TERRENO situado na Avenida Pedro Alvares Cabral, designado como lote 45 da quadra 20, do loteamento denominado “Jardim São João”, com área de 370,83m², medindo 4,36m em reta e em outro alinhamento em curva, mais 11,10m, de frente para a Avenida Pedro Alvares Cabral; da frente aos fundos, do lado direito de quem do imóvel olha a referida avenida, mede 20,12m em divisa com a Avenida Pedro Alvares Cabral: do lado esquerdo, mede 25,00m, em divisa com o lote 44, tendo nos fundos, 19,52m em divisa com os lotes 01 e 02, sendo todos os lotes confinantes da mesma quadra, encerrando o perímetro descrito, devidamente descrito e caracterizado na matrícula n° 4.932 do Oficial de Registro de Imóveis de Francisco Morato – Estado de São Paulo